找到辦公室，就租下來啊，有什麼問題嗎？有啊，房東不想租我啊~~
回想看到第一間超級滿意的辦公室那天，房東約了一堆房仲一起帶看，那時候，小老闆憑著自己看過上百間辦公室的經驗（戲劇效果，浮誇一點）直覺的覺得，就是它了，仗著自己是decision maker，就直說我很有誠意，今天就可以跟您確定（那時候還覺得自己很帥）。孰料，房東面對眾多圍繞著她的房仲，說沒急著下決定，可以再慢慢談（那時沒見過世面的小老闆，有點傻眼貓咪，房東婆，我捧錢要跟您租哩，等啥呢）
冷知識：因為市場需求旺盛（台商回流！？），太多人要租，房東得好好評估租客品質和長期承租的能力
當天之後，跟同事很認真地研擬遊說計畫，想說可以怎樣說服房東婆，電話猛烈攻勢？訴求溫情？約來辦公室作業務簡報？時間緊迫，人家一念之間隨時都可能會租給別人
好不容易，隔兩天的周五下午，我們約到了房東婆喝杯咖啡（希望見面三分情）。小老闆這輩子被面試比較少，面試人比較多，但這次抱著被房東面試的緊張心情準備再三才忐忑上場。如何讓只見過一次面對我毫無所知的房東婆喜歡我當場答應我（感覺是個youtuber的節目企劃，實在太難了）
總之，小老闆準備了三個selling point，在半小時的咖啡時間內要好好sell
- 小公司正派經營，業經主管機關核批執照，監理嚴謹，沒事不會亂搬家，一定租好租滿
- 小公司人員簡單，結構單純，您租5人公司比租20人公司好
- 小老闆相貌端正，一表人才，學識淵博，是年輕創業家的楷模
所以，綜合以上三點，請您將房子租我吧！我一定會讓您的房子幸福的 😎
各位看倌，您看看，有說服力嗎？根本沒有，對不對！我也這樣覺得 😆
房東婆說讓她考慮個周末，她會三家選一家（天啊！我在競標政府標案嗎？）
放榜那天，小老闆懷著忐忑的心情，自己說服自己，憑著小老闆相貌端正….夠了….不要再欺騙自己了….果然，就接到通知說不好意思，雖然您相貌端正，但是別人更正….
落榜了….落榜了….落榜了…..空蕩的回音在黑暗的角落不斷的迴旋著…怎麼會….怎麼會….怎麼會
好啦，人生道路上誰無風雨，繼續捲起袖子，再次來過上篇的流程，物件一間一間一間的看，不要啊，我不是專業房仲啊~~
跟同事徒步的走遍忠孝東，復興北，民生東，南京東，其中不乏感覺70分的物件，但猶豫徬徨一兩天，就被租走了（台商回流！？），沮喪時，看過商務中心，也看過A辦，甚至隨便看了一個70分物件就想直接下訂了（隨便遇到誰我就嫁了的概念）
無限迴圈之後，終於又看到一間第一印象不怎樣的物件，但在奇妙緣分下，就求婚成功了，這次依然有眾多競爭者，但成功擊敗對手的關鍵是….這位房東婆說她去年被私銀理專推薦買AT&T債券，賺了不少，小老闆說，這個我本行，我跟您說喔，這個FED啊，之後利率啊，債券還是要研究信用風險….總之，您以後要買什麼債券，問我吧~~~
小老闆說：成功關鍵因素果然都在於創造附加價值，連租房子也是 （人生怎麼什麼都難啊）
好囉，選個黃道吉日，完成簽約儀式，正以為心中一塊石頭落了地，孰料….
又孰料！約都簽了生米都煮成熟飯了還能孰料…
#本篇主要那個物件後來據說是輸給一家上市櫃公司人家真的比較正
#漂流之旅遇到好多包租公包租婆都好威啊手上都好多個物件台灣真的藏富於民
#小老闆技能再提升專業房仲專業鑑價若有需要租辦公室的好朋友歡迎洽詢
